如何選擇房地產？
房地產因獲利比相較於其他投資產品較高的因素，因此許多有一筆資金的人會選擇去做房地產投資，而在選擇在哪裡做投資又是極為重要的一件事，選擇好的地方三-五年會可以轉手價差也可拿到二-三百萬，選擇房地產需要注意以下條件：
1.未來市場性
2.周邊交通環境
3.附近住家環境
4.建案營造人與廠商是否知名。
房地產建案這麼多，如何選擇？
近期投資客重心轉移南部地區的台南，而為何選擇台南呢？台南因近期科技大廠不是擴廠就是要在南科設廠，因此周邊附近隨之也被帶動起來，許多建商也陸續在這附近做相關建設，不乏有許多建商龍頭：興富發、遠雄、桂田欣業建設、臺邦建設、義大別墅…….等皆來台南做開發，而林林總總建案如此居多，該如何做選擇呢？
回來了，西門路。為何選擇西門大院不選擇義大別墅？
西門大院，是座落豪宅林立鄭子寮高級住宅生活聚落，18座公園綠意環繞，市心難得低密度高綠覆開發，文元國小高升學率明星學區
禮聘台北名宅大師團隊打造，正西門路凌空24層雙塔地標
千坪開闊大基地，三面臨路好風光，高坪效精工制震住宅，工期雖長，但可以想像到，此作建案對於建築工法，施作過程是非常重視及嚴謹的，曾經許多建商為了一時貪快，整整大樓花了一、二年時間立刻完工，而極短的時間完成的建築說要多牢固。恐怕還是讓人匪夷所思，而西門大院標註：制震宅，意味著真實耐震建材，法規才肯過;地震這件事，是許多台南大樓需要共同面對的問題與挑戰，也是近期不管是投資客，還是自住用的都是非常關注的事情。
選擇西門大院不選擇義大別墅，為什麼？
西門大院座落在豪宅區附近許多學區、美食區、尚待開發的商業區，最值得投資的原因不外乎是：
1. 日治時期為最熱鬧街口
日治時期為名稱為西門町西元1919年大正八年為最熱鬧繁華地段，而因陸續到現今民國時期，許多商業區、學區的設立，且離南科路途也不遠，使西門路逐漸開始也逐漸重日治演繁華時期。
2. 微風廣場的進駐
微風南山七年前斥資15億買下東帝士百貨的舊址，微風廣場進軍南部的第一座百貨商場，將會是落在曾經的東帝士(西門路上)，未來展望性可以期待。
3.大陸工程的建造
一般來說大陸工程在各大地方攜手合作建造許多建案，例如：竹風真好QMAX、觀瀾、Serif 尚芮公寓……等相關高級住宅地，因用耐震鋼骨日本工法而出名的建造商，平均價格一坪約落在50-100萬左右不等的價格，是相當有差別的。
西門大院的價格卻是極好入手的一款，平均價格約落在38-50左右，非常值得入手。
投資總結論
結合以上三點，雖曾經想過投資過義大別墅案，但實質上西門路未來為台南黃金蛋黃區也不為過。非常適合長期進駐投資，給各位投資客一個方向與建議，不論是自助，或是投資用，西門大院將是一個不錯的選擇。